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La Ley de Arrendamientos Urbanos vigente distingue entre dos clases de alquileres :. Lo primero que hay que enfatizar es que esta norma afecta a circunstancias absolutamente dispares: Arrendamientos de naves industriales, locales de negocio, garajes particulares, pisos para estudiantes, alquileres de estación, incluso de corta duración meses, semanas o días. Tampoco afecta la obligación de depósito a la fianza adicional que haya podido ser exigida en virtud de la autorización del antedicho art. Se trata no obstante de un mandato imperativo de la ley, hasta el punto de que es motivo de resolución del alquiler la falta de pago de la arras o su actualización LAU art

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